ביצוע מערך התקשרויות בהיקף נרחב |
 |
ביצוע התקשרויות בהיקף נירחב (שכירות, רכישה, בנייה, השכרה ועוד) ניהול מערך התקשרויות במקרקעין מהגדולים במשק וניהול כלל הפעילות הפיננסית הנגזרת מפעילויות האלו. זאת בצד פעולות נוספות הנועדות להביא חסכון בעלויות עקיפות ועלויות התחזוקה. |
|
|
הקמה וניהול מאגרי תחזוקה ותשתיות מרכזיות אחרות |
|
הקמה וניהול תשתיות מרכזיות של מאגרים, שירותי תמך והקמת תשתיות מידע הנדסי. |
|
|
טיפול מרוכז בחניונים |
|
כתוצאה מריכוז משרדים בקריות הממשלה והקמת היכלי המשפט, נוצר צורך בטיפול מרוכז בחניונים, הן ברמת הקמפוס והן ברמת הבניינים הבודדים.
|
|
|
מימוש נכסים |
|
נכסים שאינם נמצאים בשימוש משרדי ממשלה ואין הצדקה כלכלית להמשך ההחזקה בהם ממומשים בדרך של מכירה. במקרים מסוימים כגון בתקופת ההכשרה למכר, המבנים מושכרים לגורמים שונים. |
|
|
מעקב ושמירה תיכנונית של זכויות המדינה בנכסיה |
|
פעילות של רשויות התכנון וגופים סטטוטוריים עשויה להשפיע על המצב התכנוני של נכסי מקרקעין ובכלל זה לגרום לירידת ערך, הפקעת זכויות, צמצום אחוזי בניה או לחלופין להשבחת המצב התכנוני של הנכס.
מינהל נכסי הדיור הממשלתי מבצע מעקב ושמירה תכנונית של זכויות המדינה בנכסיה אשר בתחום אחריותו ובנכסים נוספים בהתאם להחלטה פרטנית, במטרה למנוע או להקטין נזקים העלולים להיווצר כתוצאה משינויים תכנוניים ולעקוב אחר תמורות תכנוניות
|
|
|
מתן פתרון דיור |
|
מינהל הדיור הממשלתי מספק למשרדי הממשלה פתרונות דיור באמצעות הקצאת מבנים בבעלות, בניית והרחבת מבנים קיימים ושכירת מבנים. המבנים מותאמים לצורכי המשרדים המאכלסים.
המסמכים הישימים מתארים את תהליך מתן הפתרון בשלמותו וכן מפרטים חלקים מתהליך כגון בחינת צורכי דיור, עריכת פרוגרמה וכו'. |
|
|
ניהול המידע |
|
סקר נכסי הדיור הממשלתי יצר תשתית לניהול מושכל ויעיל של הנכסים באמצעות מסד נתונים עדכני ומקיף. התשתית מופעלת באמצעות מערכת "מרכבה". הדיור הממשלתי פועל לתחזוקה שוטפת של הנתונים.
|
|
|
ניהול מיסוי עירוני (כולל ארנונה) במשרדי הממשלה |
|
משרד המחזיק בדיור ממשלתי, נכס בבעלות המדינה או מושכר, אחראי לתשלום חיובי המיסוי העירוני המוטלים עליו כחוק על-ידי רשויות מקומיות.
מינהל הדיור הממשלתי הינו הגוף האחראי מבחינה מקצועית לטיפול בנושא המיסוי העירוני המוטלים על משרדי הממשלה. |
|
|
ניהול תחום תחזוקה |
|
מטרת פעילות הדיור הממשלתי בתחום ניהול התחזוקה הינה שמירת ערך הנכסים מבחינה פיזית, כלכלית, בטיחותית, טכנית ואסתטית, תוך ניהול וניצול יעיל של המשאבים המוקצבים והמושקעים בתחזוקה ומניעת הוצאות יתר.
משרד המחזיק בדיור ממשלתי, נושא באחריות כוללת לתחזוקתו הנאותה, בהתאם לעקרונות התחזוקה.
|
|
|
סקר נגישות ובטיחות |
|
בכפוף לחוק שוויון זכויות לאנשים עם מוגבלויות, התשנ"ח 1998 והתקנות שהותקנו לפיו, חובה להנגיש מבנים ציבוריים .לפיכך הוחלט בדיור הממשלתי לערוך סקר נגישות לאנשים עם מוגבלויות במבני הדיור הממשלתי על מנת לקבל תמונה מלאה של הדרוש לביצוע ובהתאם לערוך אומדן ותוכנית להסדרת ההנגשה. באותה עת ותוך ניצול תשתית הסקר הוחלט לבצע סקר בטיחות אש במבנים אלו. |
|
|
סקרי נכסים וטיפול בממצאים |
|
מינהל נכסי הדיור הממשלתי ביצע סקר נכסים בהיקף רחב במטרה להקים תשתית מידע שתאפשר ניהול מיטבי של נכסי הדיור הממשלתי, באמצעות מסד נתונים מקיף ואמין ומערכת מידע בשילוב טכנולוגיות וכלים מתקדמים .
|
|
|
תפיסת ביטחון מרכזית |
|
הקמתן של קריות הממשלה וריכוזי משרדים יצרו צורך בעיצוב גישת בטחון מרכזית והגדרת פתרונות מערכתיים |
|
|
גביית תשלומי שכר דירה כנגד חיוב המשרדים |
|
משרד ממשלתי המאכלס נכס מדינה/דיור מושכר חייב בתשלום, כאשר עבור נכס מדינה המשרד מחויב בדמי שימוש, ואילו עבור דיור מושכר המשרד מחויב בהשתתפות בשכר דירה.
תשלום דמי השכירות ודמי שימוש מתבצע על ידי חשבות משרד האוצר, כאשר החשבות מחייבת את תקציבי המשרדים בהתאם.
|
|
|
|
|
